Совладелец ГК “МИЦ” Андрей Рябинский в интервью журналистам издания “Ведомости” рассказал об изменениях, происходящих на рынке недвижимости жилья, о взаимоотношениях с банками и финансировании группы компаний.

Новый закон о долевом строительстве на рынке недвижимости вступит в силу с 1 июля 2019 года. В связи с этим, каждый застройщик должен перейти на работу с эскроу-счетами. Теперь девелоперы не смогут использовать деньги дольщиков до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Закон очистит рынок от мошенников, защитит права потребителей рынка недвижимости, гарантом получения недвижимости станет государство, которое усилит регулирование деятельности компаний.  Для девелоперов работать в новых условиях станет намного сложнее еще и потому, что увеличится уровень кредитной нагрузки. По замечанию Рябинского,  изменения не пугают компанию: за весь период  деятельности, начиная с 1999 года, (была создана “МИЦ”) компания работала со многими банками, ни разу не нарушив своих обязательств перед кредитно-финансовыми учреждениями даже в кризисное время.

Глава “МИЦ” сообщил, что для компании переход на эскроу-счета и увеличение уровня кредитной нагрузки не станут шоком или большой неожиданностью, поскольку она полностью готова к изменениям. К переходному периоду “МИЦ” подошла серьезно и ответственно: все кредитные долги были полностью погашены. Кроме этого, изменения не вызовут панику среди инвесторов – их у группы компаний нет, “МИЦ” принимает решения самостоятельно, обеспечивая рентабельность и прибыль.

Кроме этого, по словам девелопера Рябинского, строительное предприятие приобретает площадки для реализации своих проектов за собственные активы, не используя денежные потоки дольщиков, как это было всегда. На строительство идет проектное кредитование, которые выдают банки, поэтому “МИЦ” выстраивает правильные отношения с кредитными учреждениями. Не менее важным является обстоятельство, что компания имеет репутацию честного и ответственного заемщика.

Рабочие отношения со Сбербанком складываются на доверительной основе, банк просмотрел под лупой деятельность ‘’МИЦ’’ вдоль и поперек, увидел все финансовые потоки и отчетности предприятия, проанализировал всю деятельность компании. Сегодня Сбербанк и ГК “МИЦ” – партнеры.